Asunnon lämmitystapa vaikuttaa ratkaisevasti asumiskuluihin. Kun tiedät miten koti lämpenee, osaat arvioida sähkölaskun suuruutta ja vältyt ikäviltä yllätyksiltä. Kerrostaloissa selvästi yleisin lämmitysmuoto on kaukolämpö.
Mistä tietää onko kerrostalossa kaukolämpö?
Asunnon tai talon lämmitysmuodon selvittäminen onnistuu helpoiten, kun katsot asunnon myynti- tai vuokrailmoitusta tai kysyt asiaa suoraan isännöitsijältä tai vuokranantajalta. Oman taloyhtiön isännöitsijän yhteystiedot löytyvät yleensä taloyhtiön ilmoitustaululta, yhtiön verkkosivuilta tai isännöitsijäntodistuksesta.
Jos myynti- tai vuokrailmoitus on jo ehtinyt poistua verkosta, rivitaloista ja kerrostaloista puhuttaessa asunnon lämmitystavasta on usein mahdollista saada tietoa myös Etuoven tai Oikotien talosivuilta. Talosivun löydät, kun kirjoitat hakukoneeseen talon osoitteen. Talon osoite ja kaupunki riittää, rapun ja asunnon numeroa ei tarvita.
Alla yhdistetty esimerkkikuva Oikotien ja Etuoven talosivuilta. Kyseinen kerrostalo on kaukolämpöverkossa.
Jos kerrostalon lämmitysmuoto jää vähänkään epäselväksi, viime kädessä asia kannattaa aina varmistaa isännöitsijältä.
Miksi kaukolämpö on hyvä asia kerrostaloasukkaan sähkölaskun kannalta?
Valtaosa suomalaisista kerrostaloista lämpiää keskitetysti kaukolämmöllä. Se tarkoittaa, että lämpö tuotetaan voimalaitoksessa ja johdetaan putkia pitkin koko taloyhtiöön.
Koska taloyhtiö maksaa lämmityksen, asukkaalle jää maksettavaksi lähinnä kodinkoneiden ja valaistuksen käyttämä sähkö, jolloin sähkönmyyntiyhtiön lähettämä lasku pysyy pienenä.
Varsinkin pienissä kaukolämmöllä lämpiävissä kerrostaloasunnoissa, joissa ei ole sähkösaunaa tai sähköistä lattialämmitystä, kannattaa sähkösopimusta valitessa kiinnittää huomio mahdollisimman pieneen kuukausimaksuun eikä tuijottaa pelkästään sähköenergian hintaa, joka ilmoitetaan muodossa snt/kWh eli senttiä per kilowattitunti.
Esimerkki:
Kerrostaloasukas solmii sähkösopimuksen, jossa sähköenergian hinta on 8,00 snt/kWh. Kaukolämmitetyssä kaksiossa sähköä kuluu 100 kWh kuukaudessa. Tällöin asukas maksaa sähköenergiasta 800 senttiä eli 8 euroa kuukaudessa.
Jos sopimukseen sisältyisi lisäksi kiinteä 5 euron kuukausimaksu, se muodostaisi varsin ison osuuden sähkönmyyntiyhtiön laskusta (8 € + 5 € = 13 €).
Tästä syystä kuukausimaksu kannattaa minimoida. Monissa sähkötarjouksissa kuukausimaksu eli perusmaksu on alennettu tai sitä ei ole lainkaan esimerkiksi sopimuksen ensimmäisen 4-6 kuukauden ajan.
Sähkösopimuksen voit tehdä minkä tahansa sähkönmyyntiyhtiön kanssa. Lisäksi maksat erikseen sähkönsiirrosta paikalliselle sähkönsiirtoyhtiölle, joka määräytyy asuinpaikkasi mukaan. Sähkönsiirtoyhtiötä et voi valita itse.
Yleensä sähköenergia ja sähkönsiirto laskutetaan erikseen. Joissakin tapauksissa saatat kuitenkin saada sähköenergiasta ja sähkönsiirrosta yhteisen laskun. Näin voi käydä, jos esimerkiksi asut Helsingissä, jossa sähkönsiirrosta vastaa Helen Sähköverkko Oy ja teet sähkösopimuksen samaan konserniin kuuluvan Helen Oy:n kanssa.
Lue myös:
Mitä kaukolämpö tarkoittaa ja miten se vaikuttaa sähkölaskuun?
Kaukolämpö tuotetaan voimalaitoksessa ja johdetaan putkia pitkin koko taloyhtiöön. Taloyhtiö maksaa lämmityksestä syntyvät kulut yhteisestä kassasta, joka kertyy osakkaiden maksamista vastikkeista.
Jos asut vuokralla, maksat oman osuutesi vuokran muodossa vuokranantajalle, ja hän puolestaan hoitaa vastikkeen taloyhtiölle. Näin lämmitys sisältyy vuokraan tai vastikkeeseen, eikä siitä tule erillistä laskua.
Sähkölasku muodostuu silloin lähinnä kodinkoneiden ja valaistuksen kulutuksesta, mikä pitää sen tavallisesti melko pienenä.
Mitä tarkoittaa, jos lämmitys kuuluu vuokraan?
Kun vuokraan sisältyy lämmitys, vuokralaisen ei tarvitse maksaa siitä erikseen. Tämä on tavallista keskuslämmitteisissä taloissa, joissa lämpö tuotetaan esimerkiksi kaukolämmöllä ja kulut katetaan vuokranantajan maksamasta yhtiövastikkeesta.
Jos kyseessä on asunto, jossa käytetään sähkö- tai öljylämmitystä, asiasta täytyy sopia erikseen ja merkitä se selkeästi vuokrasopimukseen. Tällöin voi olla niin, että vuokralainen vastaa itse lämmityskuluista.
Tarvitseeko asukkaan silti tehdä sähkösopimus?
Vaikka lämmitys sisältyisi vuokraan, asukkaan täytyy yleensä tehdä oma sähkösopimus. Lämmityksen kustannukset ja kodin muun sähkönkäytön kulut ovat eri asioita.
Vuokralainen vastaa tavallisesti siitä sähköstä, jota kuluu esimerkiksi valaistukseen, kodinkoneisiin ja laitteiden lataamiseen. Poikkeukset ovat kuitenkin mahdollisia: jos vuokrasopimuksessa erikseen mainitaan, että myös sähkö kuuluu vuokraan, omaa sähkösopimusta ei tarvita.
Yleensä vuokrasopimukseen on kuitenkin kirjattu, että asukas solmii sähkösopimuksen ja sitoutuu pitämään sen voimassa vuokrasuhteen ajan.
Oletko valitsemassa sähkösopimusta?
Katso sähkösopimusten hintavertailu tai lue, miten sähkösopimus tehdään.
Mikä on suora sähkölämmitys ja miten se näkyy asumiskustannuksissa?
Suorassa sähkölämmityksessä huoneisto lämpenee sähköpattereilla tai sähköisellä lattialämmityksellä. Lämmitys ei kierrä veden kautta, vaan patterit muuttavat sähkön suoraan lämmöksi. Tämä nostaa kulutusta ja kasvattaa sähkölaskua etenkin talvella.
Myös kerrostaloasunnossa voi olla suora sähkölämmitys, mutta se on hyvin harvinaista verrattuna kaukolämpöön. Yleensä kyse on pienistä taloista tai vanhemmista, esimerkiksi 1970-1980-luvuilla rakennetuista kerrostaloista, joissa on sähköpatterit huoneissa.
Tällöin asukas voi joutua maksamaan lämmityksen suoraan sähkölaskussaan, mikä nostaa asumiskuluja merkittävästi.
Miksi lämmitystavan selvittäminen kannattaa ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista tai asuntokauppoja?
Kaukolämpö on yleinen etenkin kaupungeissa ja sen etu on ennustettava hinta. Suora sähkö tekee asumisesta riippuvaisempaa sähkön markkinahinnasta. Maalämpö löytyy usein omakotitaloista ja kulutuksen suuruus vaihtelee, mutta järjestelmä voi olla pitkässä juoksussa edullinen.
Lämmitystapa määrittää pitkälti, kuinka suureksi asumisen kuukausikulut muodostuvat. Sähkölasku voi vaihdella muutamasta kympistä useisiin satoihin euroihin riippuen lämmitysjärjestelmästä, asunnon koosta ja siitä, kuka vastaa lämmityksestä. Vältät yllätykset ja pystyt vertailemaan eri vaihtoehtoja realistisesti, kun tarkistat lämmitysmuodon etukäteen.
Kaukolämmitetyssä kerrostaloasunnossa sähköenergiasta ja sähkönsiirrosta aiheutuvat kustannukset voivat parhaimmillaan jäädä yhdessä jopa noin 10 euroon kuukaudessa, jos asukas on onnistunut löytämään halvan sähkösopimuksen pienellä kuukausimaksulla tai kokonaan ilman kuukausimaksua. Sähkönsiirron hintaan ei kuitenkaan voi itse vaikuttaa, sillä sen laskuttaa aina paikallinen verkkoyhtiö.