Alkuun hyvät uutiset: Valtaosa Suomen kerrostaloasunnoista lämpiää keskitetysti kaukolämmöllä, jolloin taloyhtiö vastaa lämmityskuluista. Tällöin sähkönkulutus jää kerrostalohuoneistossa usein verrattain pieneksi, joten järisyttävän kalliita virheitä sähkösopimuksen valinnassa on vaikea tehdä. Tämän artikkelin luettuasi tiedät, millainen sähkösopimus kerrostaloon kannattaa valita ja mikä on olennaisin asia kulujen minimoinnissa. Jos perusasiat ovat jo tuttuja, voit artikkelin lopusta kurkata tämän hetken suosituimpia tarjouksia kerrostaloasuntojen sähkösopimuksista.
Olennaisimmat asiat sähkösopimuksen valinnasta kerrostaloasuntoon
- Paras sähkösopimus kerrostaloon on yleensä sellainen sähkösopimus, jonka kiinteä perusmaksu eli kuukausimaksu on mahdollisimman pieni. Tämä johtuu siitä, että kerrostaloasunnoissa sähkönkulutus on yleensä varsin pientä ja perusmaksun osuus kokonaiskuluista voi nousta suureksi. Siksi perusmaksu kannattaa minimoida etsimällä sähkötarjous, jossa perusmaksu on joko pieni tai sitä ei ole lainkaan esimerkiksi ensimmäisen 4-6 kuukauden ajan.
- Suosituimmat sähkösopimustyypit kerrostaloon ovat kiinteä määräaikainen sähkösopimus ja pörssisähkösopimus. Molemmista sopimusmalleista on saatavilla tarjouksia perusmaksualennuksilla.
- Suomen kerrostalokannasta kaukolämpöverkkoon on eri lähteiden mukaan liitetty noin 80 prosenttia taloista. Jos kerrostalo lämpiää keskitetysti kaukolämmöllä, eikä asunnossa ole sähkösaunaa tai sähkölattialämmitystä, sähkönkulutus voi esimerkiksi pienessä yksiössä jäädä reilusti alle 100 kilowattituntiin kuukaudessa. Sähköä kuluu lähinnä valaistukseen, kodinkoneisiin ja viihde-elektroniikkaan. Esimerkiksi 75 kWh:n kulutuksella ja 8,00 snt/kWh -hinnalla sähköenergiasta pitäisi maksaa kuukaudessa 6 euroa. Jos sopimuksen kuukausimaksu olisi myös 6 euroa, se muodostaisi puolet sähkönmyyntiyhtiön lähettämästä laskusta.
Katsotaan seuraavaksi esimerkki kahdesta kiinteähintaisesta sähkösopimuksesta, joista toisessa on selvästi pienempi energiahinta (snt/kWh) mutta isompi kuukausimaksu.
Esimerkki pienen kuukausimaksun merkityksestä kerrostaloasunnon sähkösopimuksessa
Oletetaan, että kerrostalokaksion sähkönkulutus on 100 kWh kuukaudessa eli 1200 kWh vuodessa. Esimerkkejä eri kokoisten kerrostaloasuntojen sähkönkulutuksesta löydät linkin takaa.
Asukas on solmimassa 12 kuukauden määräaikaista kiinteää sähkösopimusta.
- Ensimmäisessä sähkösopimusvaihtoehdossa sähköenergian hinta olisi 8,00 snt/kWh ja sopimuksen kuukausimaksu 5 euroa.
- Toisessa sopimuksessa sähköenergian hinta nousisi tasolle 9,50 snt/kWh, mutta sopimuksen kuukausimaksu olisi ensimmäisen puolen vuoden ajan 0 euroa ja sen jälkeen 3,50 euroa.
Ensimmäisen sopimuksen kulut 12 kuukauden ajalta olisivat 1200 x 8 senttiä = 96 euroa + kuukausimaksut yhteensä 60 euroa = 156 euroa.
Toinen sopimus puolestaan maksaisi vuoden aikana 1200 x 9,50 senttiä = 114 euroa + kuukausimaksut 21 euroa = 135 euroa.
Jälkimmäinen sopimus tulisi siis muutaman kympin edullisemmaksi pienempien kuukausimaksujen ansiosta.
Pörssisähkösopimuksissa sähköenergian hinta voi kerrostaloasunnoissa olla erityisesti kesällä vain muutamia euroja kuukaudessa, jolloin esimerkiksi viiden euron kuukausimaksu olisi jo reilusti yli puolet sähkönmyyntiyhtiön lähettämän laskun kokonaiskuluista.
Pörssisähkö vai kiinteä sähkösopimus kerrostaloon?
Hintaerot eivät ole suuria, mutta todennäköisyyksien valossa halvin sähkösopimus kerrostaloon on yleensä mahdollisimman pienen perusmaksun eli kuukausimaksun sisältävä pörssisähkösopimus. Pörssisähkön hinta vaihtelee ja joinakin kuukausina kulut voivat nousta isommiksi verrattuna kiinteähintaiseen sopimukseen. Pidemmällä aikavälillä pörssisähkö on kuitenkin todennäköisesti edullisin sopimustyyppi kerrostaloon.
Monella voi olla mielikuva, että pörssisähkön hintaa pitäisi jatkuvasti seurata. Tästä voikin olla suuri hyöty enemmän sähköä kuluttavissa kohteissa, kuten omakotitaloissa, joissa sähkönkulutusta voidaan esimerkiksi kodinlaitteita ajastamalla ajoittaa vuorokauden edullisiin hetkiin.
Kerrostaloasunnoissa sähkönkulutus on kuitenkin yleensä tasaista ja sen verran pientä, että sähkönkulutuksen ajoittamisen hyödyt jäävät euromääräisesti hyvin pieniksi. Vuorokauden halvemmat hetket tasaavat ajoittaisia hintapiikkejä, ja vaikka et mitenkään ajoittaisi sähkönkulutustasi, oma toteutunut hintasi pysyy kerrostaloasunnossa todennäköisesti varsin lähellä pörssisähkön keskihintaa.
Pörssisähkösopimukset ovat myös käytännössä aina toistaiseksi voimassa olevia sopimuksia, jolloin pääset sopimuksesta halutessasi eroon 14 päivässä.
Lue myös: Kokemuksia pörssisähköstä kerrostalossa, kun hintoja ei seurattu
Kiinteähintainen sopimus tuo ennustettavuutta
Kiinteä määräaikainen sähkösopimus voi kuitenkin olla hyvä valinta, jos arvostat ennustettavuutta ja sitä, että sähköenergian hinta on tiedossa koko sopimuskauden (yleensä 6-24kk) ajalle. Haittapuolena on sopimuksen sitovuus: käytännössä vain muutto on hyväksytty syy määräaikaisen sopimuksen päättämiseen.
Kolmas mutta selkeästi vähemmän suosittu sopimusvaihtoehto on niin sanottu hybridisähkösopimus, joka yhdistelee kiinteähintaisen sähkösopimuksen ja pörssisähkösopimuksen ominaisuuksia.
Kerrostaloasunnon sähkösopimus voi olla myös niin sanottu perinteinen toistaiseksi voimassa oleva sähkösopimus, jossa sähköenergialle on määritelty etukäteen tiedossa oleva hinta, jota sähkönmyyntiyhtiö voi kuitenkin markkinatilanteen mukaan muuttaa 30 päivän varoitusajalla. Koska sopimus on toistaiseksi voimassa oleva, voit kuitenkin irtisanoa sopimuksen 14 päivän irtisanomisajalla, jos et ole tyytyväinen uuteen hintaan.
Yleensä valinta kerrostalon sähkösopimukseksi on kuitenkin joko pörssisähkösopimus tai määräaikainen kiinteähintainen sähkösopimus.
Sähkönsiirrosta maksat aina erikseen, eikä sitä voi kilpailuttaa
Kun maksat sähköstä, kulut jakautuvat kahteen osaan: sähköenergiaan ja sähkönsiirtoon. Sähköenergian toimittajan eli sähkönmyyjän voit valita vapaasti mistä päin Suomea tahansa – esimerkiksi Helsingissä asuva voi tehdä sähkösopimuksen Turku Energian tai Alajärven Sähkön kanssa. Tässä artikkelissa käsittelemme nimenomaan sähkösopimuksen tekemistä sähkönmyyntiyhtiön kanssa.
Sen sijaan sähkönsiirrosta vastaa aina paikallinen sähköverkkoyhtiö, joka määräytyy asuinpaikkasi mukaan. Siirtoyhtiötä et voi vaihtaa tai kilpailuttaa, sillä jokaisella alueella toimii vain yksi jakeluverkonhaltija. Tästä syystä saatat saada sähköstä kaksi eri laskua: toisen valitsemaltasi sähkönmyyjältä ja toisen paikalliselta verkkoyhtiöltä, joka huolehtii sähkön siirrosta kotiisi.
Tietyissä tilanteissa saatat kuitenkin saada vain yhden laskun: näin voi olla esimerkiksi silloin, jos asut Helsingissä ja teet sähkösopimuksen Helen Oy:n (sähkönmyyjä) kanssa. Koska Helsingissä sähkönsiirrosta vastaa samaan konserniin kuuluva Helen Sähköverkko Oy, sekä siirto että sähköenergia laskutetaan yhdellä laskulla.
Sinun ei tarvitse itse tehdä erillistä sopimusta sähkönsiirtoyhtiön kanssa, vaan sähkönmyyjä toimittaa kaikki tarvittavat tiedot siirtoyhtiölle, kun solmit sähkösopimuksen.
- Lue myös: Miten sähkösopimus tehdään käytännössä?
Mistä edullisin sähkösopimus kerrostaloon? Vertaile kiinteitä sähkösopimuksia ja pörssisähkösopimuksia
Vertaile alta suosituimpien sähkösopimustyyppien tarjouksia tällä hetkellä. Aloitetaan pörssisähkösopimuksilla.
- Sopimustyyppi: Toistaiseksi voimassa oleva pörssisähkösopimus.
- Sähkön hinta: Pörssisähkön vaihtuva spot-hinta + marginaali 0,49 snt/kWh.
- Sopimuksen perusmaksu: 0 € ensimmäisen 8kk ajan, sen jälkeen 5,99 €/kk.
- Sopimustyyppi: Toistaiseksi voimassa oleva pörssisähkösopimus.
- Sähkön hinta: Pörssisähkön vaihtuva spot-hinta + marginaali 0,50 snt/kWh.
- Sopimuksen perusmaksu: 0,00 €/kk ensimmäisen 6kk ajan, sen jälkeen 5,95 €/kk.
- Sopimuksen irtisanomisaika on 14 päivää.
- Sopimustyyppi: Toistaiseksi voimassa oleva pörssisähkösopimus.
- Sähkön hinta: Pörssisähkön vaihtuva spot-hinta + marginaali 0,34 snt/kWh ensimmäisen 12kk ajan.
- Sopimuksen perusmaksu: 2,99 € ensimmäiset 12kk, sen jälkeen 5,98 €/kk.
- Tarjous on saatavilla vertailusivuston kautta.
Edullisin pörssisähkösopimus voi löytyä myös kattavamman vertailun avulla. Jos termit eivät ole tuttuja, pörssisähkösopimuksen marginaali on pörssisähkön jatkuvasti vaihtuvan hinnan päälle lisättävä sähkönmyyjän toimituspalkkio. Se voi kerrostaloasunnon sähkönkulutuksella olla esimerkiksi vain 0,30-0,50 euroa kuukaudessa, joten tärkeämpää on kiinnittää huomio mahdollisimman pieneen kuukausimaksuun.
Sitten on aika siirtyä kiinteähintaisiin sähkösopimuksiin. Alla suosittuja sopimuksia tällä hetkellä, mutta paras tarjous kiinteästä sähköstä voi löytyä myös muualta.
- Sopimustyyppi: Toistaiseksi voimassa oleva sähkösopimus kiinteällä hinnalla 31.10.2026 asti.
- Sähkön hinta: 5,49 snt/kWh 31.10. asti ja sen jälkeen 13,65 snt/kWh.
- Sopimuksen perusmaksu: 1,99 € kuukaudessa 31.10. asti ja sen jälkeen 5,99 €.
- Sopimuksen irtisanomisaika on 14 päivää.
- Tarkoitettu alle 3000 kWh:n vuosikulutuksen kohteisiin, esim. kerrostaloasuntoihin.
- Sopimustyyppi: Määräaikainen 36kk sähkösopimus kiinteällä hinnalla.
- Sähkön hinta: 8,39 snt/kWh.
- Sopimuksen perusmaksu: Kolme ensimmäistä kuukautta 0 €, sen jälkeen 5,45 € kuukaudessa.
- Sopimus sitoo kuluttajaa vain 24kk ajan eli sopimuksen voi halutessaan irtisanoa kahden vuoden jälkeen.
- Sopimustyyppi: Määräaikainen sähkösopimus kiinteällä hinnalla 31.10.2027 asti.
- Sähkön hinta: 9,29 snt/kWh.
- Sopimuksen perusmaksu: 0 € ensimmäiset 6kk, sen jälkeen 5,99 € kuukaudessa.
Sähkösopimus voi olla myös niin sanottu kulutusvaikutuksellinen hybridisopimus, joka yhdistelee kiinteää hintaa ja pörssisähkösopimuksen ominaisuuksia.
- Sopimustyyppi: Määräaikainen 24kk sähkösopimus.
- Sähkön hinta: 7,79 snt/kWh +/- arvioitu kulutusvaikutus 0,05 snt/kWh.
- Sopimuksen perusmaksu: 2,95 € ensimmäiset 6kk, sen jälkeen 5,90 €.
- Maksuton vaihto-oikeus kiinteähintaiseen sopimukseen 6kk sisällä sopimuksen teosta.
- Sopimustyyppi: Määräaikainen 24kk sähkösopimus.
- Sähkön hinta: 8,19 snt/kWh +/- kulutusvaikutus.
- Sopimuksen perusmaksu: 0 € ensimmäiset 3kk, sen jälkeen 5,99 € kuukaudessa.
- Kulutusvaikutus on 90 prosentilla asiakkaista vaihdellut välillä -1 ja +1 snt/kWh.
- Sopimustyyppi: Määräaikainen 24kk sähkösopimus kulutusvaikutuksella.
- Sähkön hinta: 7,70 snt/kWh +/- kulutusvaikutus.
- Sopimuksen perusmaksu: 3,99 € kuukaudessa.
- Asiakkaille, joiden vuosikulutus on alle 3000 kWh. Esim. kerrostaloon.
Muista varmistaa ajantasaiset hintatiedot palveluntarjoajien sivustoilta
Sähkötarjousten hinnat päivittyvät jatkuvasti, joten muista varmistaa ajantasainen hinta aina sähkönmyyntiyhtiön verkkosivustolta ennen sopimuksen solmimista. Halvin sähkösopimus kerrostaloon löytyy aina todennäköisimmin kattavan vertailun tuloksena.